{"id":1299,"date":"2020-04-30T15:37:09","date_gmt":"2020-04-30T13:37:09","guid":{"rendered":"https:\/\/sintef.es\/?p=1299"},"modified":"2026-11-06T07:33:46","modified_gmt":"2026-11-06T06:33:46","slug":"claves-de-la-moratoria-del-alquiler-de-locales-para-pymes-y-autonomos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/claves-de-la-moratoria-del-alquiler-de-locales-para-pymes-y-autonomos\/","title":{"rendered":"Claves de la moratoria del alquiler de locales para pymes y aut\u00f3nomos"},"content":{"rendered":"

El Gobierno aprob\u00f3 la pasada semana\u00a0importantes medidas de apoyo econ\u00f3mico<\/strong>\u00a0para pymes y aut\u00f3nomos afectados por la\u00a0epidemia de coronavirus<\/a>. Una de las novedades introducidas en el decreto 15\/2020 es la posibilidad de una\u00a0moratoria en el pago del alquiler de locales<\/strong>\u00a0para peque\u00f1os negocios y aut\u00f3nomos, seg\u00fan destaca el\u00a0bufete Martos-Legalsegur<\/a>, que ha publicado una circular desgranando las novedades legales.<\/p>\n

Concretamente, en el caso de que el local\u00a0sea propiedad de \u00abun gran arrendador\u00bb<\/strong>, categor\u00eda que comprende a los arrendadores que posean m\u00e1s de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 metros cuadrados, se podr\u00e1 solicitar en el plazo\u00a0de un mes a contar desde el 23 de abril, \u00abuna moratoria que se aplicar\u00e1 de manera autom\u00e1tica y afectar\u00e1 al periodo de tiempo que dure el estado de alarma<\/strong>\u00a0y a las mensualidades siguientes, con un m\u00e1ximo de cuatro\u00a0meses\u00bb.<\/p>\n

Los\u00a0importes adeudados se fraccionar\u00e1n en un plazo de dos a\u00f1os, sin penalizaci\u00f3n ni intereses<\/strong>, siempre\u00a0dentro del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento. La moratoria deber\u00e1 ser aceptada por el arrendador siempre que no se hubiera alcanzado previamente un acuerdo entre ambas partes de moratoria o reducci\u00f3n de la renta.<\/p>\n

En cuanto al resto de arrendadores, se podr\u00e1 solicitar, en el plazo de un mes a contar desde el 23 de abril un\u00a0aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta\u00a0siempre que dicho aplazamiento o la reducci\u00f3n de\u00a0la renta no se hubiera acordado por ambas partes con car\u00e1cter voluntario.<\/strong>\u00a0Asimismo, se podr\u00e1 disponer\u00a0libremente de la fianza para el pago, total o parcial, de alguna de las mensualidades de la renta arrendaticia. En\u00a0ese caso,\u00a0el arrendatario deber\u00e1 reponer el importe de la fianza dispuesta en el plazo de un a\u00f1o<\/strong>\u00a0o en el que reste de vigencia del contrato.<\/p>\n

Estas medidas podr\u00e1n resultar de\u00a0aplicaci\u00f3n a aut\u00f3nomos en situaci\u00f3n de alta el 14 de marzo<\/strong>\u00a0en el R\u00e9gimen Especial en uno de los siguientes casos: actividad suspendida como consecuencia del estado de alarma; o\u00a0haber reducido su facturaci\u00f3n en un 75%.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se podr\u00e1n acoger pymes, que puedan presentar balance abreviado, en alguno de los siguientes casos: actividad suspendida como consecuencia del estado de alarma; o haber reducido su facturaci\u00f3n en un 75%.\u00a0En ambos casos se acreditar\u00e1\u00a0\u00abel cumplimiento de los requisitos mediante certificado expedido por la<\/strong>Administraci\u00f3n (suspensi\u00f3n de actividad) o por declaraci\u00f3n responsable (reducci\u00f3n de facturaci\u00f3n)<\/strong>\u00ab. En este\u00faltimo caso, el arrendador podr\u00e1 requerir del arrendatario los libros contables.<\/p>\n

Reducci\u00f3n del IVA a bienes\u00a0contra el COVID-19<\/h2>\n

Se aplicar\u00e1 el tipo del 0% de IVA a las adquisiciones de bienes, incluidos en el Anexo del Real Decreto-leycuyos destinatarios sean entidades de Derecho P\u00fablico, cl\u00ednicas o centros hospitalarios, o entidades privadas de car\u00e1cter social. Todo ello desde el 22 de abril hasta el 31 de julio de 2020.<\/p>\n

Pagos fraccionados\u00a0del Impuesto sobre Sociedades.<\/h2>\n

Los contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades con\u00a0una cifra de negocio inferior a 600.000 euros<\/strong>\u00a0podr\u00e1n\u00a0optar por calcular\u00a0sus pagos fraccionados del ejercicio 2020 seg\u00fan la modalidad prevista en el art\u00edculo 40.3 de la Ley del Impuesto<\/strong>. De este modo, el importe de los pagos fraccionados se determinar\u00e1 en funci\u00f3n del resultado acumulado a 31\/03, 30\/09 y 30\/11 del ejercicio en curso, en lugar de un porcentaje sobre la \u00faltima declaraci\u00f3n presentada.<\/p>\n

Los contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades\u00a0con cifra de negocios superior a 600.000 euros e<\/strong>inferior a seis millones de euros<\/strong>\u00a0podr\u00e1n optar por calcular el segundo (octubre) y tercer (diciembre) pago fraccionado del\u00a0ejercicio 2020 seg\u00fan la modalidad prevista en el art\u00edculo 40.3 de la Ley del Impuesto. De este modo, el importe del pago fraccionado se determinar\u00e1 en funci\u00f3n del resultado acumulado a30\/09 y 30\/11 del ejercicio en curso, en lugar de un porcentaje sobre la \u00faltima declaraci\u00f3n presentada.<\/p>\n

Contribuyentes en m\u00f3dulos<\/h2>\n

Se podr\u00e1\u00a0renunciar a la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen de m\u00f3dulos en el ejercicio 2020<\/strong>, solicit\u00e1ndolo hasta el 20\u00a0de mayo, permitiendo volver al referido r\u00e9gimen en el ejercicio 2021.\u00a0En caso de mantenerse en el r\u00e9gimen, en el c\u00e1lculo del pago fraccionado de IRPF e IVA no se computar\u00e1n,\u00a0en cada trimestre natural como d\u00edas de ejercicio de la actividad,\u00a0los d\u00edas naturales en los que hubiera estado declarado el estado de alarma en dicho trimestre<\/strong>.<\/p>\n

Se introducen otras cuestiones muy importantes, a efecto de reconocimiento de prestaciones pordesempleo. Los trabajadores que fueron cesados en periodo de prueba o que dejaron voluntariamente elempleo en este periodo, por tener concertado contrato en otra empresa, y que no se ha materializado\u00a0tendr\u00e1n derecho a la prestaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Es importante recordar que se establece una\u00a0modificaci\u00f3n importante en el r\u00e9gimen de infracciones y<\/strong>sanciones<\/strong>\u00a0estableciendo que cualquier falsedad o incorporaci\u00f3n de datos a declaraciones responsables que no sea acorde, se podr\u00e1 determinar infracci\u00f3n y sanci\u00f3n. En este sentido el trabajador deber\u00e1 devolver lasprestaci\u00f3n y la empresa las reducciones practicadas si bien es la empresa la que es responsable solidaria con el trabajador de esta devoluci\u00f3n.<\/p>\n

Fuente: Diario de C\u00e1diz<\/a><\/p>\n

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