{"id":1274,"date":"2020-04-24T11:15:56","date_gmt":"2020-04-24T09:15:56","guid":{"rendered":"https:\/\/sintef.es\/?p=1274"},"modified":"2026-11-06T07:33:46","modified_gmt":"2026-11-06T06:33:46","slug":"ayudas-al-alquiler-para-pymes-y-autonomos-cuales-son-quien-puede-pedirlas-y-como-hacerlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/ayudas-al-alquiler-para-pymes-y-autonomos-cuales-son-quien-puede-pedirlas-y-como-hacerlo\/","title":{"rendered":"Ayudas al alquiler para pymes y aut\u00f3nomos: cu\u00e1les son, qui\u00e9n puede pedirlas y c\u00f3mo hacerlo"},"content":{"rendered":"<p class=\"ue-c-article--first-letter-highlighted\">El Consejo de Ministros dio luz verde este martes a un mecanismo para que peque\u00f1as y medianas empresas (pymes) y\u00a0<strong>aut\u00f3nomos<\/strong>\u00a0puedan beneficiarse de una serie de ayudas que les permitan hacer frente al\u00a0<strong>alquiler de sus locales comerciales<\/strong>\u00a0ante las dificultades sobrevenidas por la pandemia del coronavirus.<\/p>\n<p>Este mi\u00e9rcoles, el Bolet\u00edn Oficial del Estado (BOE) recoge el detalle de ese mecanismo que, como ocurriese ya con el\u00a0<strong>alquiler residencial<\/strong>, distingue entre gran y peque\u00f1o propietario, atendiendo a que tengan, respecticamente, m\u00e1s o menos de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros.<\/p>\n<h2 class=\"ue-c-article__subheadline\">QUI\u00c9N PUEDE PEDIRLAS: REQUISITOS<\/h2>\n<p>En el caso de que el inquilino sea aut\u00f3nomo:<\/p>\n<ul class=\"ue-c-article__list ue-c-article__list--unordered\">\n<li>Estar afiliado y en situaci\u00f3n de alta, en la fecha de la declaraci\u00f3n del estado de alarma, el pasado 14 de marzo<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ue-c-article__list ue-c-article__list--unordered\">\n<li>Que su actividad haya quedado suspendida como consecuencia de la entrada en vigor del estado de alarma o por \u00f3rdenes dictadas por la Autoridad competente<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ue-c-article__list ue-c-article__list--unordered\">\n<li>Si su actividad no fue suspendida directamente por el estado de alarma, deber\u00e1 acreditar la reducci\u00f3n de la facturaci\u00f3n del mes natural anterior al que se solicita aplazamiento en, al menos, un 75% en relaci\u00f3n con la facturaci\u00f3n media mensual del trimestre al que pertenece dicho mes referido al a\u00f1o anterior<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si el inquilino es una pyme:<\/p>\n<ul class=\"ue-c-article__list ue-c-article__list--unordered\">\n<li>Que no se superen los l\u00edmites establecidos en el art\u00edculo 257.1 del Real Decreto Legislativo 1\/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ue-c-article__list ue-c-article__list--unordered\">\n<li>Que su actividad haya quedado suspendida como consecuencia de la entrada en vigor el estado de alarma o por \u00f3rdenes dictadas por la Autoridad competente<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ue-c-article__list ue-c-article__list--unordered\">\n<li>Si su actividad no fue suspendida directamente por el estado de alarma, se deber\u00e1 acreditar la reducci\u00f3n de su facturaci\u00f3n del mes natural anterior al que se solicita el aplazamiento en, al menos, un 75% en relaci\u00f3n con la facturaci\u00f3n media mensual del trimestre al que pertenece dicho mes referido al a\u00f1o anterior<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"ue-c-article__subheadline\">CUANDO EL ARRENDADOR ES UN GRAN TENEDOR&#8230;<\/h2>\n<p>El peque\u00f1o empresario o aut\u00f3nomo inquilino podr\u00e1 solicitar de la entidad arrendadora, en el plazo de un mes desde la entrada en vigor de este real decreto-ley, una moratoria en el pago de la renta que deber\u00e1 ser aceptada por el arrendador siempre que no se hubiera alcanzado ya un acuerdo entre ambas partes de moratoria o reducci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<p>Dicha moratoria se aplicar\u00e1 de manera autom\u00e1tica y afectar\u00e1 al periodo de tiempo que dure el estado de alarma y sus pr\u00f3rrogas y a las mensualidades siguientes, prorrogables una a una, si aquel plazo fuera insuficiente en relaci\u00f3n con el impacto provocado por el Covid-19, sin que pueda superarse, en ning\u00fan caso, los cuatro meses.<\/p>\n<p>Tal y como recoge el BOE, dicha renta\u00a0<strong>se aplazar\u00e1 sin intereses<\/strong>\u00a0a partir de la siguiente mensualidad de renta de alquiler y se fraccionar\u00e1 en cuotas en un plazo de dos a\u00f1os. Se contar\u00e1n a partir del momento en que termine la situaci\u00f3n del estado de alarma o a partir de la finalizaci\u00f3n del plazo de los cuatro meses prorrogables, y siempre dentro del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento.<\/p>\n<h2 class=\"ue-c-article__subheadline\">CUANDO EL ARRENDADOR ES UN PEQUE\u00d1O PROPIETARIO&#8230;<\/h2>\n<p>El inquilino en este caso podr\u00e1 solicitar de la persona arrendadora, en el plazo de un mes, desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley, el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta siempre, que ambas partes no hubieran llegado previamente a un acuerdo amistoso.<\/p>\n<p>Otra novedad en este supuesto es que tanto arrendador como arrendatario podr\u00e1n hacer uso de la fianza pagada al inicio del contrato \u00abpara el pago total o parcial de alguna o algunas mensualidades de la renta\u00bb. En el caso de que se disponga total o parcialmente de ella, la norma establece que el arrendatario deber\u00e1 reponer el importe de la fianza en el plazo de un a\u00f1o desde el acuerdo o en el plazo que reste de vigencia del contrato, en caso de que este plazo fuera inferior a un a\u00f1o.<\/p>\n<h2 class=\"ue-c-article__subheadline\">C\u00d3MO ACREDITAR LOS REQUISITOS<\/h2>\n<p>Para que le sean concedidas las ayudas pertinentes, los inquilinos deben acreditar que cumplen los requisitos establecidos y lo har\u00e1n de la siguiente forma:<\/p>\n<ul class=\"ue-c-article__list ue-c-article__list--unordered\">\n<li>La\u00a0<strong>reducci\u00f3n de actividad<\/strong>\u00a0se acreditar\u00e1 inicialmente mediante la presentaci\u00f3n de una declaraci\u00f3n responsable en la que, en base a la informaci\u00f3n contable y de ingresos y gastos, se haga constar la reducci\u00f3n de la facturaci\u00f3n mensual en, al menos, un 75% en relaci\u00f3n con la facturaci\u00f3n media mensual del mismo trimestre del a\u00f1o anterior. En todo caso, cuando el arrendador lo requiera, el arrendatario tendr\u00e1 que mostrar sus libros contables al arrendador para acreditar la reducci\u00f3n de la actividad.<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"ue-c-article__list ue-c-article__list--unordered\">\n<li>Por su parte, la\u00a0<strong>suspensi\u00f3n de actividad<\/strong>\u00a0se acreditar\u00e1 mediante certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n Tributaria o el \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma, en su caso, sobre la base de la declaraci\u00f3n de cese de actividad declarada por el interesado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fuente: Mar\u00eda Hern\u00e1ndez, <a href=\"https:\/\/www.elmundo.es\/economia\/vivienda\/2020\/04\/22\/5ea032c8fc6c83dd678b457f.html\">El Mundo<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Consejo de Ministros dio luz verde este martes a un mecanismo para que peque\u00f1as y medianas empresas (pymes) y\u00a0aut\u00f3nomos\u00a0puedan&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":793,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-1274","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"taxonomy_info":{"category":[{"value":7,"label":"Noticias"}]},"featured_image_src_large":["https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/2019121113501421370.jpg",960,541,false],"author_info":{"display_name":"Sintef","author_link":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/author\/sintef2026\/"},"comment_info":0,"category_info":[{"term_id":7,"name":"Noticias","slug":"noticias","term_group":0,"term_taxonomy_id":7,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":689,"filter":"raw","cat_ID":7,"category_count":689,"category_description":"","cat_name":"Noticias","category_nicename":"noticias","category_parent":0}],"tag_info":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1274","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1274"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1274\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3395,"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1274\/revisions\/3395"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/media\/793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/disenowebexperto.es\/sintef\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}